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    案例分享

    南通建材物流市場建設項目

    發布時間:2016-06-12 瀏覽量:1889

    南通建材物流市場建設項目

    商業計劃書

    一、項目概述

    項目名稱:南通建材物流市場建設項目

    建設單位:武漢市豪杰永業裝飾材料有限責任公司。專業從事五金建材批發20年(武漢),期間參與五金機電市場投資建設,及武漢市漢昌電器工業園投資,資金實力雄厚,行業資源豐富。

    建設地點:江蘇省南通市海門港新區

    建設性質:新 建

    建設周期:2年,2016年11月-2018年10月

    勞動定員:項目建成后,固定勞動定員100人,間接帶動就業1000人以上。


    二、項目介紹

    項目建設背景

    “南通建材物流市場”是在國家及地方政策支持角度下、市場供需環境驅動下,由武漢市豪杰永業裝飾材料有限責任公司提出,項目主要建設背景。


    項目規劃定位

    本項目總體規劃用地面積100畝,計劃招商引進品牌建材商貿企業、現代物流服務提供商、國內外權威金融機構進駐建材物流市場,為至少200家建材企業提供辦公、金融、倉儲、配送等配套綜合定制服務,推動海門建材商貿業發展,滿足城市建設需求,促進傳統建材運用電子商務升級轉型,打造海門地區產品最齊全、服務最專業的建材物流市場。

    項目規劃總建筑面積103500平方米,計容建筑面積112500平方米,主要規劃內容包括展示交易樓、倉庫服務中心樓、現代倉庫、電子商務樓、金融服務樓。容積率1.69,建筑密度60.72%,綠化率25%。

    項目總投資27800萬元,其中:工程費用23644.6萬元,工程建設其它費用2831.6萬元(含土地費用1500萬元),基本預備費1323.8萬元。

    本項目物業80%招商出租、20%自營。項目總建筑面積103500平方米,按15元/m2?月計算,年租賃收入為1490.4萬元。年自營建材商貿收入約為5000萬元。預期回收期8年左右,內部收益率約10%。

    項目預期2年建成并投入使用,采取分期建設,滾動發展,項目將為當地提供超過1000個就業崗位。預計項目建成后,年交易規模將達到20億元以上,年上繳稅金1億元以上。項目實施后可為地方財政做出一定的貢獻,提高地區經濟發展水平與財政稅收。項目建設基礎條件成熟,建設條件具備,實現良好的生態、社會、經濟效益,切實可行。



    三、公司優勢

    武漢市博文佳咨詢有限公司是一家綜合性技術咨詢服務集團,公司組織機構健全,技術力量雄厚,市場信譽度高,內設項目市場部、工程咨詢部、醫藥技術咨詢部、食品技術咨詢部、綜合管理部、行政財務部?,F有專業技術人員58人,其中國家注冊咨詢工程師13人,高級工程師18人,研究生以上學歷15人。公司先后為“湖北工業大學、襄陽規劃局、中國十五冶集團、貴州茅臺集團、恒隆集團、鼎龍化學、潮商國際集團、武漢華俄激光、安陸午時藥業、武漢一半天藥業、萬松堂集團、阿拉德達利公司等單位提供策劃咨詢服務,共完成各類工程咨詢成果5000余項,取得了非凡的業績,并得到廣大客戶的好評。


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